المساحة الكلية: 545 متر مربع
الموقع الدقيق: المرحلة الخامسة – الصف الثاني من البحر
نوع الموقع: بطن وظهر – ميزة نادرة ومطلوبة
المواصفات الفنية الكاملة
الواجهات:
- واجهة شارع الخدمة: 15 متر – واجهة رئيسية توفر سهولة الوصول
- واجهة خلفية جهة الارتداد: 18 متر – مساحة إضافية تزيد من قيمة العقار
- مقابل منفذ البحر: موقع استراتيجي على بُعد خطوات من الشاطئ
المميزات الإنشائية والموقعية:
- موقع بطن وظهر يضمن خصوصية قصوى
- مدخل ومخرج سهل للحركة اليومية المريحة
- ارتداد واسع 30-40 متر يمنحك حرية التصميم
السعر الاستثنائي: 165,000 دينار كويتي
بهذا السعر التنافسي، أنت لا تشتري مجرد أرض، بل تشتري:
- أسلوب حياة راقٍ بجوار البحر
- استثمار آمن في منطقة سريعة النمو
- مستقبل أفضل لك ولعائلتك
- قيمة متزايدة مع مرور الوقت
لماذا القسيمة 4736 تحديداً؟
الموقع – قلب كل شيء
في عالم العقارات، المقولة الشهيرة “الموقع، الموقع، الموقع” ليست مجرد شعار، بل حقيقة لا تتغير. القسيمة 4736 تتمتع بموقع لا يُضاهى:
القرب من الواجهة البحرية: الصف الثاني من البحر يعني أنك على مسافة قصيرة جداً من الشاطئ – حرفياً دقائق معدودة سيراً على الأقدام. يمكنك الاستمتاع بالبحر متى شئت دون الضجيج المباشر للواجهة الأولى.
التوازن المثالي: أنت قريب بما يكفي للاستمتاع بجمال البحر وهوائه، لكن بعيد بما يكفي لتجنب الزحام والضوضاء – التوازن المثالي بين الحيوية والهدوء.
إمكانية الإطلالة البحرية: مع ارتفاع مناسب للبناء (طابقين أو ثلاثة)، يمكنك الحصول على إطلالة خلابة على البحر من الأدوار العليا.
موقع بطن وظهر – الفرق الذي يصنع الفارق
لنتعمق أكثر في أهمية هذه الميزة:
الخصوصية الكاملة:
في المواقع التقليدية، يكون لديك جيران على الجانبين، مما يحد من خصوصيتك ويفرض قيوداً على التصميم. مع موقع بطن وظهر، أنت سيد قرارك – لا جيران مباشرين يطلون على منزلك من الجوانب.
التصميم الإبداعي:
هل تحلم بنوافذ panoramic كبيرة؟ شرفات واسعة على الجانبين؟ حديقة جانبية؟ كل هذا ممكن ومتاح مع موقع بطن وظهر دون قلق من فقدان الخصوصية.
كفاءة مناخية:
التهوية المتقاطعة من أربع جهات تخلق تياراً هوائياً طبيعياً ينعش المنزل ويقلل بشكل كبير من الحاجة للتكييف، خاصة في الأشهر المعتدلة. هذا يعني توفيراً ملموساً في فواتير الكهرباء على مدار السنة.
الإضاءة الطبيعية الوفيرة:
مع إمكانية وضع النوافذ في جميع الاتجاهات، يدخل ضوء الشمس الطبيعي لكل ركن من أركان المنزل، مما يخلق أجواء صحية ومشرقة ويقلل من الحاجة للإنارة الصناعية نهاراً.
المرونة في الاستخدام:
مدخلان يعنيان إمكانية تقسيم المنزل لجزئين (سكن رئيسي + ملحق مستقل)، أو استخدام أحد المداخل للضيوف والآخر للعائلة، أو حتى لأغراض تجارية صغيرة (بعد الحصول على التراخيص).
قيمة البيع المستقبلية:
عند قرارك بيع العقار يوماً ما، ستجد أن المواقع بطن وظهر تُباع بسرعة أكبر وبأسعار أعلى، لأنها مطلوبة بشدة من المشترين الأذكياء.
حياة فاخرة في مدينة صباح الأحمد البحرية
مدينة صباح الأحمد البحرية ليست مجرد مشروع سكني، بل مدينة متكاملة مصممة لتوفير أرقى مستويات المعيشة:
البنية التحتية الذكية:
- شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي بأحدث التقنيات
- إنترنت فائق السرعة (Fiber) في كل منزل
- شوارع واسعة منظمة بعناية
- إنارة LED ذكية توفر الطاقة
- أرصفة واسعة ومريحة للمشاة
