نقدم لك فرصة نادرة لامتلاك أرض في موقع استراتيجي متميز بالمرحلة الخامسة، الصف الثاني من البحر:
المساحة الإجمالية: 545 متر مربع – مساحة مثالية تمنحك حرية التصميم والإبداع
رقم القسيمة: 4738
نوع الموقع: بطن وظهر – مميزات مضاعفة وخصوصية فائقة
التفاصيل الكاملة للموقع
ما يميز هذه القسيمة عن غيرها:
الواجهات المتعددة:
- واجهة شارع الخدمة بطول 15 متر – للدخول والخروج المريح
- واجهة خلفية جهة الارتداد 18 متر – للاستفادة القصوى من المساحة
- مقابل منفذ البحر مباشرة – لتكون على مقربة من الواجهة المائية
المميزات العمرانية:
- مدخل ومخرج سهل يسمح بحركة مرورية انسيابية
- ارتداد واسع من 30 إلى 40 متر يوفر مساحة خضراء ومرنة
- موقع بطن وظهر يضمن عدم وجود مباني ملاصقة من الجانبين
السعر الاستثنائي: 170,000 دينار كويتي
بهذا السعر التنافسي، تحصل على:
- موقع من الدرجة الأولى في مدينة بحرية راقية
- أرض جاهزة للبناء الفوري
- استثمار طويل الأمد بعائد مضمون
- فرصة لبناء منزل أحلامك أو تطوير مشروع عقاري مربح
لماذا القسيمة 4738 بالذات؟
القرب من البحر
الصف الثاني من البحر يعني:
- بُعد مسافة قصيرة جداً عن الشاطئ (دقائق معدودة سيراً على الأقدام)
- إطلالة بحرية محتملة من الطوابق العليا
- هواء نقي ومناخ معتدل طوال السنة
- قيمة عقارية مرتفعة بسبب الموقع الساحلي
موقع بطن وظهر – مزايا لا حصر لها
اختيار موقع بطن وظهر ليس عشوائياً، فهو يوفر:
الخصوصية التامة: لا يوجد جيران على الجانبين، مما يمنحك حرية كاملة في التصميم دون القلق من التطفل.
مرونة معمارية: يمكنك تصميم منزل بواجهتين مختلفتين – واحدة رئيسية والأخرى خلفية – لخلق تنوع جمالي وعملي.
تهوية وإضاءة طبيعية: الهواء يتدفق من جميع الجهات، والشمس تدخل من نوافذ متعددة، مما يقلل من الحاجة للتكييف والإنارة الصناعية.
سهولة الحركة: مدخلان يعنيان سهولة في الوصول والخروج، خاصة في الأوقات المزدحمة.
قيمة إعادة البيع: العقارات بطن وظهر دائماً مطلوبة أكثر في السوق، مما يضمن ارتفاع قيمتها مع الوقت.
إمكانيات البناء والتطوير
مع مساحة 545 متر مربع وارتداد 30-40 متر، الخيارات أمامك واسعة:
للسكن الشخصي:
- فيلا عائلية فاخرة بطابقين أو ثلاثة
- حديقة أمامية وخلفية بمساحات خضراء واسعة
- مواقف خاصة لعدة سيارات
- مسبح خارجي أو داخلي
- منطقة شواء وجلسات خارجية
- ملحق للضيوف أو الخدم
للاستثمار العقاري:
- بناء عدة وحدات سكنية صغيرة للإيجار
- فيلا استثمارية لإعادة البيع بربح
- مشروع تجاري صغير (بعد الحصول على التراخيص)
